David Alvo — Panel Patrimonial

Estructura societaria

Mapa de control y propiedad. Selecciona una vista; usa +/− para abrir o cerrar ramas; clic en una caja para su ficha.

Patrimonio consolidado

Foto de "cuánto valgo": activos controlados menos deuda. Preliminar — varias partidas por valorizar.

RAI consolidado

$324,9M

base potencial de retiros

Caja David EI (Itaú)

$236M

activo líquido

Patrimonio Edipro

$939M

× tu % (por confirmar)

Pérdidas tributarias

$212M

activo (escudo fiscal)

Activos

Lo que controlas, directo o vía sociedades.

Activo	Vía	Valor
Caja Itaú	David EI	$236M
RAI acumulado	EI + Soluciones + otras	$324,9M
Participación Edipro	directa (minoritaria)	% × $939M
50% Future Ventures	Multistartup	por valorizar
Departamento DFL 2	personal	~7.861 UF
Carry / GP Fondo I + IVPSM	Impacta VC (vía FV)	por valorizar
25% Northrail (portafolio US$149k)	directa	~US$37k

El portafolio del Fondo I (US$2,74M invertidos) es mayormente capital de los LPs, no patrimonio tuyo: tu economía ahí es management fee + carry. Lo separamos para no inflar la foto frente al banco.

Deuda vigente

Stock de deuda y servicio. Por completar con certificados.

Deuda	Acreedor	Saldo / cuota
Crédito hipotecario	banco (por confirmar)	saldo por cargar
Crédito LookUp	banco	saldo por cargar
Consumo Itaú (en evaluación)	Itaú	$58,6M / $1,23M
Tarjetas de crédito	varios	al día (pago total)

Próximo paso: cargar saldos desde el Certificado de deuda de Tesorería y los dashboards de cada banco para calcular patrimonio neto y leverage.

Capacidad de pago / Flujos

Ingresos recurrentes que sustentan el servicio de deuda.

Ingreso anual base (AT 2026)

~$169M

sueldos + honorarios + otros

Servicio deuda Itaú (si se cursa)

$14,7M/año

$1,23M × 12

Dividendo Autored 2026

$7,2M

creciente (vía FV)

Fuentes de ingreso

Fuente	Naturaleza	Monto anual
Sueldos (Art. 42 N°1)	recurrente	$96,4M
Honorarios (Art. 42 N°2)	recurrente	$73,1M
Dividendos Autored (vía FV)	creciente: $1,9M→$3,2M→$7,2M	$7,2M
Capitales mobiliarios	variable	$3,1M
Management fee + carry (Impacta / IVPSM)	variable	por estimar

Con ~$169M de ingreso anual base, el servicio del consumo Itaú ($14,7M/año) representa ~9% del ingreso — holgado. Afinamos el ratio de cobertura al cargar la cuota hipotecaria.

Comportamiento crediticio

Track record de pago impecable — nunca he entrado en morosidad.

Hipotecario

+100 / 360

cuotas pagadas, siempre a tiempo

Crédito COVID

60 / 60

pagado completo, sin atrasos

Tarjetas de crédito

100%

pago total, cero morosidad

Historial

Crédito hipotecario — al día

De 360 cuotas, más de 100 pagadas, siempre a tiempo.

Crédito COVID — pagado 60/60

Pagué la totalidad de las 60 cuotas sin fallar nunca.

Crédito LookUp — voluntad de pago excepcional

LookUp fue una empresa que falló. Pude haber ejecutado la quiebra y no pagar al banco; en cambio mantengo la empresa y transfiero cada mes desde mi cuenta personal para cumplir con la obligación bancaria.

Tarjetas de crédito — sin morosidad

Siempre pago el total facturado; nunca he entrado en mora.

Este patrón —incluida la decisión de honrar la deuda de LookUp pese a poder no hacerlo— es el argumento central de carácter crediticio frente a un comité.

Solicitudes a bancos

Requisitos y estado de cada operación en curso.

BCI — Hipotecario (Future Ventures) en preparación

Ejecutiva: Sandra Lara Barrientos · sandra.lara@bci.cl · para presentar a comité hipotecario.

Balance 2025 (Future Ventures) por ubicar/generar

DAI Empresa y socios 2026 generar en SII

Certificado deuda de Tesorería generar en TGR

Carpeta Tributaria de Go Impacta — falta la de FV
📄 Carpeta Tributaria Go Impacta (27-03-2026)

Respaldo de pie pendiente

Itaú — Consumo personal en evaluación

Ejecutivo: Gonzalo Farah Vargas · gonzalo.farah@itau.cl · propuesta $50M a 60 meses (no aprobado aún).

3 últimas liquidaciones de sueldo parcial: falta 2026
📁 Liquidaciones equipo · 📄 David Dic-2024 (ref.)

Contrato de arriendo notariado (si hay ingreso por arriendo) ¿aplica?

Declaración renta 2026 — F22 compacto generar en SII (AT2026)
📄 F22 Go Impacta AT2023 (formato ref.)

Monto solicitado	$50.000.000
Monto del crédito	$58.583.362
Valor cuota (60)	$1.229.272
Tasa	0,75% mensual / 9,0% anual
CAE	16,50%
1ª cuota	03-ago-2026
Costo total	$73.756.248

Cada documento de estas listas se vinculará a la sección Documentos / Data room y a la ficha de la sociedad correspondiente, para generar la carpeta del banco con un clic.

Resumen ejecutivo

Tu marca personal + foto patrimonial de una página.

Próximamente

Perfil de David Alvo (trayectoria, Impacta VC), foto de patrimonio y capacidad de pago, y enlaces a cada sección. Es la portada que verá el banco al hacer login.

Documentos / Data room

Repositorio único de documentos corporativos y respaldos.

Próximamente

Escrituras, EEFF, balances, carpetas tributarias, certificados y contratos — vinculados desde Drive y desde el Airtable de Contratos Legal, organizados por sociedad y por banco.

Vistas por banco

Sub-páginas compartibles con login propio por banco.

Próximamente

Una URL/usuario por banco (BCI, Itaú, …) que muestra solo la información que quieres compartir con cada uno: estructura relevante, capacidad de pago y la carpeta de documentos que pidió.